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[推荐]胡葆森今年房价上涨不太可能

2022-11-30 来源:海南农业机械网

胡葆森:今年房价上涨不太可能

胡葆森:今年房价上涨不太可能 柴喜男 来自  春节过后,郑州楼市以一波小阳春开年,一时间,关于楼市回暖的讨论开始增多。但就当下的楼市而言,小阳春能否延续,则是比较紧迫的现实...  春节过后,郑州楼市以一波小阳春开年,一时间,关于楼市回暖的讨论开始增多。但就当下的楼市而言,小阳春能否延续,则是比较紧迫的现实问题。

我认为当下的市场形势还不到乐观的时候。建业住宅集团董事长胡葆森认为。虽然在过去的几个月份里,楼市成交量得到了大幅提升,大家期待的小阳春行情也已出现,但他判断在年底以前,政策层面不会发生大的变动,而在维持现有政策的情况下,市场未来并不乐观。

胡葆森称,当下的观望气氛依然很浓郁,即使是所谓的小阳春行情,大量的购房者也都在观望之中,所以短期内市场不会出现明显转好的迹象。与此同时,对于市场是否会继续恶化,他表示正在持续关注,我们不希望市场继续恶化下去。

不希望房地产市场继续恶化,胡葆森有自己的理由。在他看来,在过去的一年多时间里,房地产的下滑,对于国家和各个地方政府的宏观经济的拖累已经非常明显。以GDP数据为例,2011年全年增速为9.2%,四季度的时候GDP增速为8.9%,到了2012年一季度,GDP增速已经降至8.1%,而未来仍有下滑的可能。

宏观经济继续下滑,房地产业也继续恶化的话,整体局面将不容乐观。胡葆森坦言,出于对未来整个经济的考虑,他还是希望房地产市场能够稳定下来。

胡葆森同时表示,从目前的市场形势来看,未来房价上涨的可能性不大,至于下滑与否,还有待观察。但是,当被问及年初提出的郑州合理房价是5000元/平方米的话题时,他马上对此进行辟谣,他说:按照房价收入比计算,郑州的房价是5000元/平方米,但事实上,郑州市场上有一半以上的购房者来自郑州以外的城市,所以当下的六七千元的市场价格也是正常的。

除了房价问题,胡葆森对当下的正在推行的保障房建设提出了自己的看法。早上看报,说4000多套经适房,只有不到100人去选房,这非常值得重视。胡葆森认为,政府努力提供的保障房,最终出现鲜有人问津的情况,具有很强的警示作用,政府是应该大力建设经适房?还是应该大力建设廉租房、公租房?这个需要阶段性的总结。

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